Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cette charmante maison familiale rénovée à Bourisp, aux portes de Saint-Lary-Soulan.
Située dans un environnement calme et recherché de la Vallée d'Aure, cette agréable maison d'environ 98 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète entre 2022 et 2023, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre authenticité, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un vaste espace repas et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un petit salon très cosy. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et d'un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 380 m² invite à la détente avec sa terrasse exposée Sud-Est profitant d'une agréable vue sur les montagnes, un barbecue maçonné et un cagibi pour le stockage complètent l'aménagement extérieur.
Les prestations sont au rendez-vous : isolation, menuiseries double vitrage, électricité, sols et peintures rénovés. Assainissement collectif et stationnement pour deux véhicules.
À seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, de ses commerces, de ses thermes et de son domaine skiable, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif au coeur des Pyrénées.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Jardin clos avec vue montagne Deux terrasses exposées Sud-Est Proche Saint-Lary-Soulan Aucun travaux à prévoir DPE en D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 et 2969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002
98 m²
3 561 €
380 m²
5
4
2
2
4.49 %
Oui
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin GOND
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