Située à Mouguerre, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison de 100 m² entièrement rénovée en 2015, nichée sur un terrain plat et clôturé de plus de 2 000 m² ? un véritable atout, rare dans le secteur !
Agencement fonctionnel et moderne :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m², équipée d'un poêle à bois, comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, et WC suspendus complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, un accès direct à la terrasse ainsi qu'au grand jardin arboré.
À l'étage, deux chambres confortables avec rangements, une salle de jeux/bureau et une seconde salle d'eau avec WC étagères de rangement.
Le sous-sol, bien que disposant d'un plafond bas, propose un bel espace de stockage ou d'aménagement, avec une salle d'eau et un WC à rénover selon vos besoins.
Prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Sols en parquet stratifié, lino et carrelage dans les pièces d'eau
Extérieurs et dépendances :
Le terrain de 2 023 m² entièrement clôturé accueille :
- Une terrasse
- Un cabanon de jardin
- Un grand hangar indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage
- Un parking privatif
- Un portail
Cette annonce référence 297069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 980 €
2023 m²
4
3
2
2
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mirentxu RIVIERE
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