Vente maison 4 pièces

146 000 €

Maison rénovée à vendre dans le Perche ? 2 à 3 chambres, jardin, garage, proche commerces à Droué

Droué 41270

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EXCLUSIVITÉ ? Maison rénovée avec goût au c?ur du Perche, à Droué, dans une région prisée pour sa nature préservée et son art de vivre authentique Située dans un environnement paisible et dynamique, cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Elle bénéficie d'une belle surface habitable, d'une excellente performance énergétique, et se trouve à proximité immédiate des commodités du village : bar, tabac, restaurant, coiffeur, école... Un intérieur chaleureux et optimisé : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et WC. Le dernier niveau, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Un extérieur agréable et des annexes pratiques : Le terrain vous permettra de profiter des beaux jours dans un jardin facile d'entretien. Un garage de 33?m² et une cave saine de 35?m² complètent ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement. Une maison idéale pour : - Primo-accédants recherchant un cadre de vie sain, pratique et abordable - Couples avec ou sans enfants - Investisseurs : rentabilité brute estimée à 6?% Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi pour visiter cette maison idéalement située au c?ur d'un village vivant du Perche, avec commerces et services accessibles à pied. Thomas GRÉARD Conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13573

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

101

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)