Vente maison 4 pièces

135 000 €

Maison rénovée à vendre dans le Perche ? 2 à 3 chambres, jardin, garage, proche commerces à Droué

Droué 41270

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Maison rénovée avec goût au c?ur du Perche ? Droué Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Située au c?ur du village de Droué, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et se trouve à proximité immédiate des commerces et services : bar, tabac, restaurant, coiffeur, école. Un intérieur chaleureux et optimisé : - Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec poêle à bois vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant. - À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et WC. - Le dernier niveau, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Extérieur et annexes pratiques : Le terrain vous permettra de profiter des beaux jours dans un jardin facile d'entretien. Un garage de 33 m² et une cave saine de 35 m² complètent ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Idéale pour différents projets, cette maison s'adresse à plusieurs profils : - Primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie sain, pratique et abordable, - Couples avec ou sans enfants, - Investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6?%. Une opportunité rare au c?ur du Perche : découvrez ce bien clé en main, parfaitement situé dans un village vivant avec commerces et services accessibles à pied. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13573

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

101

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)