Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 414000 euros).
En extrême limite de Saint-Gratien sur la commune d'Argenteuil, venez découvrir cette maison familiale rénovée de 163m2 au sol avec 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, un jardin exposé Sud, proche de la gare et des écoles.
Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée, 2 chambres, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été qui offre un accès direct sur le jardin exposé Sud. Un wc indépendant et un garage.
Au 1er étage, un couloir dessert un double séjour de 27m2 donnant sur un balcon et ouvert sur une cuisine équipée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bains avec wc, une chambre avec un dressing de 9m2.
Au 2ème étage, une pièce palière de 8m2 facilement aménageable en bureau dessert 2 chambres de 14 et 15m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Cette maison, édifiée sur un terrain de 299m2 a un emplacement idéal proche de la gare de Saint-Gratien et son centre-ville.
Possibilité de garer 3 véhicules dont 1 dans le garage.
Double vitrage partout. Chaudière gaz. Bon diagnostique énergétique D.
A 1 min à pied de l'école Daniel Casanova. A 8 min à pied de la gare de Saint-Gratien (RER C) et à 2 min à pied de la ligne 16 (gare d'Argenteuil ou gare d'Enghien-les-Bains). A 13 min à pied du centre-ville de Saint-Gratien. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981632623 Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM832
163 m²
2 638 €
27 m²
299 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
3.86 %
1970
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément ESNEULT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
