Vente maison 6 pièces

1 040 000 €

Maison rénovée avec appartement indépendant 168 m2 + annex

Annecy 74600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à Vieugy, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse de 1830 rénovée avec soin allie cachet, lumière et volumes. Édifiée sur une grande parcelle arborée de 5421 m2, elle offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes du centre d'Annecy.
La maison développe 167,06 m2 habitables hors annexes, complétés par trois terrasses bien exposées, une piscine, deux garages et un appartement indépendant entièrement rénové et climatisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à bois et accès aux extérieurs, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres dont une suite de plain-pied, de deux salles de bains et d'un appartement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Il est également possible d'aménager un second logement au niveau du garage avec terrasse.
Le charme de l'ancien a été conservé avec poutres, parquet et volumes généreux. La demeure bénéficie d'une triple voire quadruple exposition, d'un jardin paysager avec ruisseau, piscine, et de nombreuses possibilités d'évolution. Deux garages et plusieurs stationnements complètent ce bien familial aux multiples usages.
Chauffage par poêle et appoint électrique, climatisation dans l'appartement, assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière de 1167 euros. Pour toute information ou visite, contactez Timeo Di Bartolomeo.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)