Maison rénovée avec charme 135 m2 Terrasse Garage -- C
Ittenheim 67117
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 317000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Située au coeur du village de Hurtigheim (commune accolée à Ittenheim) dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation, notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, alliant charme et authenticité. Avec ses 135,38 m2 habitables, ce bien offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille : Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût Un espace buanderie pratique Un WC indépendant Un accès direct au garage de plus de 20 m2 et à la cave
À l'étage :
Trois chambres confortables Un dressing Une salle de bain Un WC indépendant Un accès à une spacieuse terrasse de plus de 32 m2, située au-dessus du garage
Les + du bien
Combles aménageables de 29,27 m2 (fort potentiel d'agrandissement) Entrée totalement indépendante Aucun voisin au-dessus ni en dessous -> esprit maison individuelle Copropriété à taille humaine (5 lots) Rénovation complète récente (2022) Chaudière individuelle au fioul Cachet et authenticité préservé
Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, tout en offrant des prestations modernes et un beau potentiel d'évolution. Envie de vérifier par vous-même ? Un seul appel suffit : 06.30.79.52.56. Et demandez Sandra NUSS. Attention : le coup de coeur est un phénomène difficilement réversible. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse sandra.nuss@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.30.79.52.56]
135.38 m²
2 430 €
4
3
1
2
3.79 %
05/02/2026
70 € / mois
1948
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Nuss
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