Maison rénovée avec charme de l'ancien et confort moderne
Vimoutiers 61120
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Je vous invite à découvrir cette superbe demeure idéalement située en plein c?ur du centre-ville de Vimoutiers. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison spacieuse et chaleureuse séduit par son ambiance cocooning et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain de 532 m², elle offre une surface habitable de 200 m², à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de 87 m² et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée;
Une entrée pleine de charme, caractérisée par sa tourelle,
Un vaste séjour/salon,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un second salon,
Une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage :
Quatre grandes belles chambres,
Deux salles de douche avec WC,
Un palier spacieux pouvant servir d'espace détente ou de bureau.
Au deuxième étage :
Un grenier d'environ 87 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au sous-sol total :
Une buanderie, Douche.
Une cave,
Un atelier,
Un garage pouvant accueillir voiture et vélos,
Une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable agrémentée d'un ancien lavoir, apportant une touche d'authenticité supplémentaire.
Maison en excellent état général,
Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres,
Nombreuses rénovations récentes,
Chauffage performant et confort optimal.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette maison unique allie cachet, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
200 m²
1 735 €
532 m²
9
5
3
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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