?Découvrez cette magnifique maison de 213 m², nichée au c?ur d'un secteur très prisé du Haillan.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un concept architectural unique : deux niveaux de vie totalement indépendants, une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une opportunité de location (saisonnière ou à l'année), ou même pour un projet professionnel.
?L'Étage ? Le C?ur de Vie Lumineux :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse, offrant une extension parfaite pour vos dîners estivaux. Ce niveau chaleureux, en parquet massif, se complète par deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
?Le Rez-de-Chaussée ? Espace & Indépendance :
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée séparée, ce niveau révèle un second espace de vie (salon), s'ouvrant directement sur le jardin. Il distribue trois belles chambres, un dressing ou bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un débarras.
?Les Extérieurs ? Calme et Plaisir :
Profitez d'un jardin soigné agrémenté d'une piscine, une invitation à la détente et aux moments conviviaux.
Le stationnement est facilité par de nombreuses places sur la parcelle.
?Une Localisation Inégalable :
"Tout à pied" : Arrêt Bus G à proximité, écoles, transports, et commerces sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien facile et agréable.
?Une maison coup de c?ur, alliant qualité de rénovation, espace et une rare polyvalence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
213 m²
3 427 €
62 m²
485 m²
8
6
2
2
1966
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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