Vente maison 5 pièces

539 000 €

Maison rénovée avec goût et vue !

Sommières 30250

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison coup de coeur avec vue dégagée à 7 km au Nord de Sommières – À 7 min de Sommières - Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme vous séduira par son style, ses volumes et sa vue exceptionnelle sur le Bois de Paris, à seulement 100 mètres. Construite en 1992 et entièrement rénovée avec goût en 2014, elle offre 133 m² habitables de plain-pied où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité + 17 m² de dépendance et un garage.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : un séjour baigné de lumière de près de 60 m², exposé Sud et Ouest, avec une cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par deux larges baies vitrées — dont une baie en galandage et une de 4m— donnant sur les terrasses et la piscine. L'intérieur et l'extérieur se fondent en harmonie.
Un espace nuit cocooning : 2 grandes chambres de 14 m² avec placards intégrés, 1 salle de bains spacieuse de 8 m², 1 WC indépendant, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse piscine.
Fonctionnalité & rangements : Buanderie de 12 m² avec rangements, Garage de 18 m² avec mezzanine
Une dépendance chaleureuse : Un chalet bois de 17 m², déclaré, climatisé, avec arrivée d'eau et évacuation : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
Extérieurs paysager et ambiance méditerranéenne : Sur une parcelle paysagée de 830 m², entre oliviers, palmiers et autres essences locales, profitez pleinement du cadre de vie : piscine chauffée avec volet immergé, terrasses exposées en travertin et bois exotiques Itauba, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature environnante.
Prestations : Climatisation réversible Grandes baies vitrées Moustiquaires Arrosage automatique Portail motorisé Alarme Visiophone Adoucisseur d'eau Portail automatique Piscine au sel avec régulateur et pompe à chaleur Volet roulant immergé
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel.
? Bien à découvrir rapidement !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1797) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
AC ADC 3002 2024 000 000 440

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)