Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Nouveauté en exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Jolie maison rénovée avec 3 chambres, bureau, et grande dépendance en campagne. Avec un style bien à elle, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et isolée, et offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée propose une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à terrasse. Le coin nuit propose une suite parentale avec un grand dressing, et une salle d'eau (à finir d'aménager, arrivées et évacuation d'eaux déjà en place, y compris pour un 2ème WC), ainsi que deux chambres avec rangements ou placards. Un bureau complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque (et espace lingerie), et WC séparés. Le poêle à bois présent dans la pièce de vie apporte une ambiance chaleureuse et permet le chauffage de la maison en complément de radiateurs électriques.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses en bois, dont une de plus de 50 m² partiellement couverte et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le jardin en partie engazonné est très agréable et sans voisin à proximité directe.
Une grande dépendance de 50 m² avec mezzanine permet de stationner votre véhicule et / ou d'accueillir votre atelier de bricolage.
Enfin la maison est évolutive, et dispose d'une grande cave d'environ 50 m², accessible depuis l'extérieur, ainsi que d'un grenier qui pourra accueillir 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.
Le terrain d'un peu plus de 1170 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un portail d'accès motorisé et un puits. Prévoir budget pour refaire l'assainissement individuel (non conforme).
Voie express à seulement 3 km, vous rejoindrez le périphérique nantais en 15 minutes. Le hameau est desservi par les cars scolaires (de la maternelle au lycée).
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
2 635 €
1170 m²
5
3
1
1
5.42 %
1970
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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