EXCLUSIVITÉ Charmante maison des années 30 rénovée avec jardin, à 5 min du T2 Belvédère et 10 min de La Défense
Idéalement située à Suresnes, à la limite de Puteaux, cette charmante maison indépendante des années 1930 de 80 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) a été entièrement rafraîchie en 2025. Lumineuse, calme et pleine de charme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.Le tramway T2 (station Belvédère) est accessible à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre La Défense en 10 minutes. Les lignes L et U sont à 10 minutes à pied pour un accès rapide à Saint-Lazare. Le centre-ville de Puteaux et l'ensemble de ses commerces se trouvent également à seulement 10 minutes à pied.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un bel espace de vie traversant de 28 m2 avec séjour et salle à manger, parquet, poêle à bois et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
- Une cuisine moderne de 9 m2, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour
- Des toilettes indépendantes.L'espace extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 13 m2 équipée d'une pergola récente (2021), prolongée par un agréable jardin arboré exposé plein sud, pour une surface totale d'environ 50 m2.
Au premier étage :
- Une chambre de 11 m2
- Une seconde chambre de 8 m2 avec placards intégrés, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
- Une salle d'eau avec fenêtre.
Au deuxième étage :
- Une suite parentale mansardée de 20 m2 au sol avec rangements intégrés
- Une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol semi-enterré :
- Une cave de 25 m2 avec espace atelier
- De nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail.
Prestations complémentaires :
- DPE : D
- Chaudière gaz à condensation Leblanc
- Double vitrage et volets sur toutes les fenêtres et velux
- Fibre optique
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Store et éclairage intégrés à la pergola.
Maison indépendante au sein d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges ni assemblée générale.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant le charme de l'ancien, une rénovation récente et un extérieur rare à proximité immédiate de La Défense.
Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 emmanuele.saussier.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle - EI - NoRSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
9 488 €
28 m²
5
3
1
1925
Sud
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuele SAUSSIER
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