Maison rénovée avec maison d'amis, piscine et jardin.
Penne-d'Agenais 47140
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Honoraires à la charge du vendeur.
A proximité directe à pied du Bourg médiéval recherché de Penne d'Agenais, classé plus beau village de France, commune ultra dynamique.
Vous disposez de nombreux bars, restaurants dans le village et tous les commerces de proximité à quelques minutes, également à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et tous ces grands commerces.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur buanderie, réserve, chaufferie de 30 m2 avec garage pouvant accueillir un véhicule avec atelier et WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres : une première de 10,95 m2, la seconde de 10,19 m2 avec placards intégrés et la troisième de 10,28 m2, salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC japonais.
Dressing indépendant de 6,18 m2.
Au dernier étage, donnant sur le jardin, l'espace de vie de 78 m2 est baigné de lumière et traversant : grand salon, espace bureau actuellement salle de jeux, terrasse avec vue sur la vallée, cuisine ouverte équipée avec îlot central, espace salle à manger dans la véranda 4 saisons chauffée et terrasse couverte avec coin barbecue, idéal pour profiter de repas à l'ombre et à l'abri du vent. Côté cuisine, en supplément, une arrière-cuisine de 13,70 m2 avec coin buanderie, WC indépendants.
Maison d'amis rénovée en 2023 classe énergétique B, 2 studios entièrement équipés et meublés, prêts à recevoir famille, amis ou un revenu locatif, surface totale 62 m2 tout confort avec accès à deux terrasses et piscine hors-sol chauffée avec volet roulant électrique, accompagnée d'une vue juste époustouflante sur la vallée, avec coucher de soleil inoubliable garanti.
Le jardin est entièrement clos, vous disposez de l'arrosage automatique d'une partie potager ainsi qu'un coin zen avec bassin avec poissons et fontaine ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour des apéros entre amis.
Confort : la maison dispose d'une isolation refaite, toiture et plancher en 2021, d'un système de chauffage air/eau à pompe à chaleur, avec chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Poêle à granulés design dans le salon, système de vidéosurveillance, double vitrage aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques dans son intégralité ainsi qu'une grande partie pilotable via une application.
Panneaux solaires sur le gîte en autoconsommation et stockage batterie virtuel.
Tout à l'égout et fibre.
2 places de parking extérieur et sécurisé à l'aide du portail électrique avec ouverture à distance.
Taxe foncière 1948 EUR
Rare sur le secteur de trouver des biens entièrement rénovés où il ne reste plus qu'à poser les valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239 m²
2 912 €
78 m²
1330 m²
7
5
1
2
5
1988
Sud
4
1
Oui
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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