Sur les hauteurs de Frespech, situé dans un petit hameau, entouré par la forêt.
Dans un environnement de campagne, proche des commerces, écoles et collège.
Venez découvrir cette maison en pierre avec extension moderne, entièrement rénovée en 2020.
Comprenant une maison avec salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine de 41,24 m2 équipée d'un poêle à granulés.
Couloir avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vasque.
Chambre parentale de 13,13 m2 avec dressing aménagé sous l'escalier.
À l'étage, une seconde chambre de 11,04 m2 avec dressing intégré, une pièce servant de salle de jeux ou de bureau de 8,02 m2 ainsi qu'une troisième chambre de 10,25 m2.
L'étage est équipé d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, un joli jardin avec plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue, nouvelle piscine installée en 2026, liner gris et traitement au chlore.
Vous bénéficierez également d'un atelier dépendance, entièrement rénové avec une première pièce de 23,75 m2 pouvant être transformée en cuisine d'été ou chambre d'amis et sur l'arrière, un atelier de 18,24 m2. Parfait pour le bricolage et le stockage.
Vous disposez également d'un abri de jardin.
Le terrain tout autour de la maison est entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail, surface d'environ 1100 m2.
Vous disposez également d'une parcelle de forêt de 845 m2 juste en face de la maison.
Confort : la maison dispose d'une très bonne isolation de toiture, d'une bonne isolation des fenêtres grâce à son double vitrage en intégralité et volets roulants manuels, d'une isolation des murs, VMC, système de chauffage économique grâce à ses radiateurs de dernière génération électrique, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible pour l'étage et des radiateurs. Électricité rénovée et conforme. Assainissement MicroStation de dernière génération conforme. Fibre installée.
Egalement de panneaux solaires, 3 kW vous offrant de belles économies, en autoconsommation et revente.
Taxe foncière 610 EUR.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et très peu d'entretien en termes de jardin, à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113.5 m²
2 291 €
41 m²
1932 m²
5
3
1
1
1900
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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