Maison rénovée avec potentiel d?agrandissement à Plounévez-Moëdec
Plounévez-Moëdec 22810
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Maison rénovée avec potentiel d'agrandissement ? Idéale investissement ou résidence principale
Située au c?ur du bourg de Plounévez-Moëdec, cette maison entièrement rénovée représente une belle opportunité pour un achat ou un investissement locatif. Son potentiel d'agrandissement permet l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins ou d'envisager la création de deux appartements distincts.
Caractéristiques du bien :
?Surface habitable : 64 m²
?Extension possible : 55 m² (pièces déjà isolées)
?Rez-de-chaussée lumineux :
- Séjour et pièces de vie agréables
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau
- Deux chambres
?Équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques (salon-séjour) et manuels avec moustiquaires
?Garage et dépendance
?Tout à l'égout
?Fibre optique disponible dans la commune
Un extérieur soigné et fonctionnel
La maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager, entièrement clôturé, avec une cour goudronnée offrant un accès pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, idéal pour le rangement des outils et équipements.
Une commune dynamique avec toutes les commodités
Plounévez-Moëdec offre un cadre de vie agréable avec tous les services essentiels :
?Éducation : une école publique et une école Diwan, bus scolaire devant la maison (collège/lycée).
?Commerces et services : épicerie, boucherie avec relais postal, boulangerie, pharmacie.
?Santé et bien-être : salle de musculation, pharmacie.
?Restauration et loisirs : 3 restaurants, 1 bar-tabac-presse
?Autres équipements : station-service, magasin de jardinerie, déchetterie, taxis.
Une localisation idéale
?À 10 min de la gare de Plouaret (TGV)
?À 25 min de la mer et des plages
?Accès rapide à la RN12 (Paris-Brest)
?Entre Guingamp, Lannion et Morlaix, facilitant les déplacements vers ces grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant confort, potentiel et un cadre de vie privilégié !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
64 m²
3 109 €
950 m²
4
2
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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