Maison rénovée avec soin - 5 pièces - 88 m2 habitables - Pro
Lorrez-le-Bocage-Préaux 77710
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre, charmante maison de 88 m2 habitables, entièrement rénovée en 2009 par un architecte de Nemours, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 20 minutes de Nemours et 30 minutes de Fontainebleau, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités des grandes villes. Descriptif du bien :
5 pièces dont 3 chambres (dont une située en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative)
Séjour double lumineux
Cuisine équipée moderne installée il y a 3 ans par Ixina
Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
Salle d'eau et WC séparés
Terrain agréable et facile d'entretien
Prestations récentes :
Toiture révisée intégralement, avec remplacement partiel des tuiles (mars 2025)
Fosse septique vidangée (mars 2025)
Chaudière révisée et contrôlée, avec installation d'un thermostat programmable pour un meilleur confort thermique (mars 2025)
Un collège se trouve également dans la commune, pratique pour les familles avec enfants. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Localisation stratégique : cadre bucolique avec un accès rapide aux axes principaux. Fontainebleau à 30 min, Nemours à 20 min.
Cette annonce vous est proposée par Malien Pauline - EI - NoRSAC: 889279287, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 034 €
41 m²
5
3
1
1
1
18/04/2025
1948
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pauline BOUDON
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