Maison rénovée avec sous sol total + garage + dépendances
Achères 78260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412621 euros).
ACHÈRES Quartier Montsouris (secteur recherché) Maison individuelle rénovée de 95 m2 + sous-sol total sur terrain de 456 m2 Dépendance à réhabiliter À 150 m de la forêt 3% Poissy Immobilier Découvrez cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée en 2022, située dans le très agréable quartier résidentiel Montsouris, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités : centre-ville, marché, écoles, RER, commerces, cinéma, restaurants... Offrant 95 m2 habitables, un sous-sol total chauffé et un terrain clos de 456 m2, cette maison séduit par son environnement paisible, son excellent état général, et son potentiel d'évolution.
Organisation des espaces : pratique, confortable et lumineux Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec placard,
WC séparés,
Cuisine indépendante meublée,
Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur un grand balcon plein ouest,
Une chambre,
Salle de bains.
À l'étage :
Grande chambre,
Bureau (ou chambre d'enfant),
Combles aménageables (idéales pour rangements).
Sous-sol total et dépendance : de nombreuses possibilités
Garage 2 à 3 véhicules avec fosse,
Chaufferie EQUIPEMENT BASSE TEMPERATURE DANS LA MAISON, atelier, cave,
Terrain arboré avec :
Dépendance de 40 m2 env. à réhabiliter (idéale pour logement d'appoint, bureau indépendant ou atelier d'artiste),
Cave supplémentaire, appentis, local extérieur.
Prestations et confort :
Rénovation complète en 2022 : électricité et plomberie neuves,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Portail motorisé,
Cheminée fonctionnelle,
VMC double flux haut rendement fournie (à installer),
Accès immédiat à la forêt pour les amateurs de sport et de nature.
Une maison rare dans ce secteur prisé, alliant charme, modernité et potentiel évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR LES RESEAUX SOCIAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
4 474 €
10 m²
456 m²
4
3
1
1
3.00 %
1972
Sud
Nord
1 (10 m²)
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marc DUTREIL
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