Située à Chavagne (35310), cette charmante maison en impasse profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche de la 4 voies, offrant ainsi calme, sérénité et accessibilité. La véranda et le très beau jardin exposés Sud-Ouest garantissent un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. L'assainissement est assuré par un système de phyto-épuration, respectueux de l'environnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe véranda de 15 m², d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, agrémenté d'un beau potager et d'arbres fruitiers, ainsi que d'un abri de jardin et d'un cellier attenant. Le terrain de 625 m², verdoyant et soigné, offre également un espace de stationnement pratique.
À l'intérieur, cette maison rénovée en 2008 offre 84,85 m² habitables. Le rez-de-chaussée, particulièrement lumineux, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, formant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Le sous-sol aménagé propose un salon accueillant, réchauffé par un poêle à granulés installé en 2020, garantissant un confort thermique, une consommation maîtrisée et une ambiance conviviale en toute saison. Vous y trouverez également une chambre et un dressing, offrant des pièces supplémentaires modulables selon vos besoins. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la VMC double flux individuelle apportent modernité, confort et efficacité énergétique à l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline ROSSÉ, Tél. : 0661191535, E-mail : pauline.rosse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 794 828 657
85 m²
2 737 €
625 m²
3
2
1
1
1
1964
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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