Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Beaumont, cette maison rénovée de 92 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand.
La maison offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave et des combles aménageables de 22 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacie, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un parc accessible à pied en moins de 10 minutes, ce bien allie confort, praticité et sérénité au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134
92.56 m²
1 939 €
26 m²
4
2
1
1 (séparé)
01/05/2026
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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