Maison rénovée de 104 m2 avec jardin et garage Clermont-Fe
Clermont-Ferrand 63100
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L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER VOUS propose, entièrement rénovée, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du secteur des BUGHES, dans une impasse calme et résidentielle. D'une superficie habitable de 104 m2, cette maison, élevée sur trois niveaux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'espace et de confort. La propriété bénéficie d'une parcelle de 197 m2, dont environ 119 m2 de jardin, exposé plein sud, ainsi que d'une belle terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, des WC, un dressing ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, des WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie indépendante. Le dernier étage offre un espace modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un sous-sol complet d'environ 48 m2 vient compléter ce bien et offre un important espace de rangement ou de stockage En extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 13 m2 ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, avec notamment du double vitrage et une pompe à chaleur. DPE : D GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sa situation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et du centre ville. Conditions locatives
Location non meublée Disponible immédiatement Loyer : 1 221 EUR charges comprises Dépôt de garantie : 1 200 EUR Honoraires à la charge du locataire : 840 EUR TTC, comprenant :
525 EUR pour la rédaction du bail et de l'acte 315 EUR pour l'état des lieux d'entrée et de sortie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice EI no rsac 82916939 délivré par la CCI du Puy de Dome.
105 m²
20 m²
5
3
1
1
2
1949
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole FAURY
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