Vente maison 4 pièces

298 500 €

Maison rénovée de 105 m2 avec terrasse plein Sud et garage

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison rénovée de 105 m2 avec terrasse plein Sud et garage Proche Place des Bughes, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée en 2015, située dans une impasse très calme à proximité immédiate de la Place des Bughes.
Élevée sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace sans les contraintes d'un grand terrain. (Parcelle de 200m2)
Points forts :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à granulés, climatisation réversible et accès direct à une agréable terrasse plein sud de 30 m2.
- Suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
- Seconde chambre avec placard et salle d'eau/buanderie indépendante.
- Grand espace de 23 m2 au dernier étage, modulable en chambre, bureau ou salle de jeux.
- Sous-sol complet de 48 m2, offrant de belles capacités de stockage.
- Garage indépendant de 13 m2 + possibilité de stationnement devant la maison.
Confort & rénovation :
- Isolation des murs, menuiseries double vitrage.
- Pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2015) dans le séjour et les chambres.
- Poêle à granulés performant en complément.
Environnement et commodités : À deux pas des transports en commun, des écoles, commerces de proximité, du tramway et du centre-ville. Accès rapide aux axes routiers.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1930 rénovée entièrement en 2015.
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 580 EUR et 2 190 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Clermont-Ferrand Proche Place des Bughes
Bien non soumis au statut de copropriété
- Taxe foncière :
- Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)