Vente maison 5 pièces

224 900 €

Maison rénovée de 132 m2 Cadre naturel exceptionnel à Sain

Saint-Denis-du-Payré 85580

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Située au coeur du charmant village de Saint-Denis-du-Payré, cette maison entièrement rénovée de 132 m2 vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et son environnement naturel privilégié. Offrant de belles opportunités, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Le séjour lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et agréable.
La maison comprend une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant, trois chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien, avec la possibilité de créer, une deuxième salle d'eau, vous permettant de créer un espace enfants. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin et ses dépendances s'intègrent parfaitement à l'environnement paisible du bien. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la réserve naturelle de Saint-Denis-du-Payré, un cadre rare qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Les atouts de cette maison sont nombreux : la toiture et la couverture sont neuves, les ouvertures ont été remplacées, l'isolation est récente et l'installation électrique a été entièrement remise aux normes. L'ensemble des travaux de rénovation a été achevé en 2023, faisant de cette propriété une véritable maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Saint-Denis-du-Payré est une commune reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie. Niché au coeur du Marais poitevin vendéen, le village est notamment réputé pour sa réserve naturelle nationale, véritable paradis pour les amateurs d'ornithologie et de balades en pleine nature. Vous bénéficiez d'un cadre calme et préservé tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Les environs offrent un équilibre idéal entre campagne et littoral : les plages vendéennes, telles que celles de La Faute-sur-Mer ou L'Aiguillon-la-Presqu'île, sont accessibles en quelques minutes, tandis que les villes dynamiques comme Luçon proposent commerces, services, écoles et marché local.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)