Vente maison 6 pièces

349 000 €

Maison rénovée de 132 m2 sur 780 m2 de terrain au calme Pr

Villeneuve-Saint-Georges 94190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de 132 m2 sur 3 niveaux, alliant modernité, espace et luminosité, implantée sur un terrain de 780 m2 dans un quartier pavillonnaire.
Niveau principal en rez-de-jardin : profitez d'un open-space de 62 m2 baigné de lumière, exposé Est-Ouest, rassemblant le salon-séjour convivial, la salle à manger et une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout s'ouvrant de plain pied sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d'eau offrent un espace intimiste et fonctionnel. En sous-sol au rez-de-chaussée : appartement T2 indépendant, avec séjour-chambre, bureau, cuisine et wc, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
L'aménagement du grand jardin est finaliser pour créer l'espace extérieur de vos rêves.
Excellentes performance énergétiques et acoustiques toute l'année : huisseries neuves en aluminium, isolation renforcée des murs et de la toiture, chauffage électrique + pompe à chaleur air-air. À moins de 15 min à pied : Écoles, station téléphérique Villa Nova reliant la ligne 6 du métro.
Une opportunité rare à saisir, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)