Vente maison 10 pièces

355 000 €

Maison rénovée de 175 m² avec 3 appartements indépendants à 15 minutes d'Aubenas

Aubenas 07200

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Idéal investisseur - prix affûté pour une belle rentabilité Investissement locatif pour cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée. Prix : 355 000 euros * honoraires charge vendeur Appartement 1 : Surface : environ 25 m² Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre. Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²). Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an Appartement 2 : Surface : environ 53 m² Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse. Extérieur : petit Jardin Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an Appartement 3 : Surface : presque 98 m² Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC. Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines. Terrain total : 1131 m² Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif Atouts de la Localisation : Ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'Aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. A Aubenas, vous bénéficiez également de services tels que : Écoles, collège, lycée Hôpital, supermarchés, pharmacies Transports : Accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport. Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels. Prévoir budget pour travaux extérieurs (façade, piscine...) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)