Vente maison 4 pièces

381 600 €

Maison rénovée de 3 chambres à Merlimont À 1 km de la plag

Merlimont 62155

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Exclusivement Agence du Golf. Située à seulement 1 km de la plage et à 50 mètres des dunes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne traversante de 122 m2 (orientation nord-sud), bâtie sur une parcelle de 350 m2, vous séduira par sa rénovation complète et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :


Entrée avec accès à un grand cellier/buanderie


Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central


Salle à manger chaleureuse


Salon semi-ouvert sur le jardin avec terrasse en bois


Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire)


À l'étage :


Palier avec WC indépendant


Deux chambres spacieuses et lumineuses


Atouts majeurs :


Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente


Suite parentale au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied


Chauffage performant : pompe à chaleur + ballon d'eau chaude récent


Excellente performance énergétique : DPE C / GES A


Double vitrage + volets roulants électriques


Jardin privatif avec chalet de jardin


À noter :La maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2026, mais les locataires sont en cours d'acquisition d'un autre bien. Elle sera donc très probablement libre plus tôt.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)