Élégante demeure de caractère en pierre Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation d'exception À seulement quelques minutes de Besançon, au coeur du village recherché de Pelousey, cette remarquable maison de caractère en pierre incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Entièrement repensée et rénovée avec un niveau d'exigence élevé en 2017, y compris sa toiture, cette propriété d'environ 175 m2 habitables offre des prestations de qualité où chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie irréprochable. Édifiée sur un terrain clos de 616 m2, parfaitement exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement privilégié tout au long de la journée. Véritable invitation à la convivialité, la superbe terrasse de plus de 30 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour partager des repas en famille ou recevoir vos invités dans un cadre intimiste. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 61 m2 rassemble avec harmonie le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable coeur de la maison. Une magnifique mezzanine apporte du caractère et une perspective architecturale notable et permet d'accueillir idéalement un billard, un espace de détente, une bibliothèque ou un bureau, selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale offrant confort, fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Les prestations techniques confirment le soin apporté à cette rénovation :
chauffage au sol assurant un confort thermique optimal ; volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation ; prise extérieure destinée à la recharge d'un véhicule électrique ; cuve enterrée de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 1 500 litres, conciliant économies et respect de l'environnement.
La propriété bénéficie également de près de 80 m2 de garages et dépendances, un atout rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos projets. Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien authentique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une propriété rare sur le marché, où le charme intemporel de la pierre rencontre avec élégance les exigences du confort moderne. Une visite suffira à en mesurer tout le caractère et l'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
173 m²
2 301 €
616 m²
7
4
2017
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT Philippe
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