Vente maison 5 pièces

178 000 €

Maison rénovée entre Brive et Tulle

Saint-Germain-les-Vergnes 19330

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Exclusivité megAgence Située à 15 mn de Brive et Tulle, sur un axe passant (D44), maison d'habitation datant de 1965 intégralement rénovée sur un beau terrain arboré et clôturé de 3640 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 126 m2 ; -Au rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec son coin repas (21 m²) équipé d'une porte fenêtre avec accès direct sur le jardin, deux chambres en enfilade avec placards (12.12 m² et 11.73 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé. -Au 1er étage, l'escalier ouvre sur un salon de 32 m² avec accès à un balcon, deux chambres avec placards (10.66m² et 10.37m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé. Ce bien offre de multiples possibilités en terme d'aménagement avec par exemple la possibilité de déplacer le salon au rez de chaussée en supprimant la cloison entre les deux chambres et en aménageant à l'étage une vaste chambre ou également la possibilité de diviser ce logement en deux appartements indépendants. (2 compteurs d'eau et d'électricité, 1 seul actif actuellement). Maison très bien isolée. Pompe à chaleur Air/Air dans le salon, radiateurs électriques à fluide caloporteur, menuiseries double vitrage en PVC, électricité et assainissement individuel aux normes. Un petit garage indépendant ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier, de remise et de bûcher complètent l'ensemble sur une très jolie parcelle arborée de 3640 m². Des photos complémentaires seront prochainement disponibles après le départ des locataires. Embranchement A20 et A89 à 5 mn. Toutes les commodités à 5mn Crèche et école primaire dans le bourg. Brive et Tulle à 15 mn . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355