Profitez du charme de Montagnac, village de l'Hérault idéalement situé entre les vignes et la Méditerranée. Proche de Pézenas et de l'Étang de Thau, vous bénéficiez d'une ambiance méridionale et d'un accès facile aux plages. Un lieu parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette maison de village est dans un excellent état général et ne requiert aucun travail. La façade est en très bon état et les menuiseries sont en double vitrage pour une isolation optimale.
47 m² Clé en Main. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est livrée meublée !
L'agencement en triplex est fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et salle d'eau.
1er Étage : Salon lumineux.
2e Étage : Chambre confortable.
Rénovation complète effectuée (électricité, plomberie,isolation). Chauffage électrique. Installez-vous immédiatement !
Cette annonce référence 306280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
1 630 €
2
1
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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