TIPASSE IMMO a le plaisir de vous présenter cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 146 m2, située à La Londe, une commune prisée pour ses commerces, ses écoles et son cadre de vie agréable. La Londe bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Rouen, l'ensemble de l'agglomération et au delà.
La visite débute par une entrée menant sur un vaste séjour-salon de plus de 60 m2 avec cheminée insert, agrémenté d'un toit cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond et de poutres apparentes, créant un espace lumineux et chaleureux. La pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec piano de cuisson restant. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, d'une buanderie et d'un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine offrant une jolie vue sur le séjour dessert trois grandes chambres allant de 10 m2 à 15 m2, dont une avec dressing. Une pièce sous combles, non comptabilisée dans la surface habitable, pourra servir de rangement ou de salle de jeux pour les enfants. Un WC indépendant complète l'étage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m2, avec une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un cabanon est présent pour le rangement des outils et du matériel de jardin, et un portail électrique sécurise l'accès.
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : la couverture est neuve (2025), l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2026 avec bardage PVC imitation bois, et les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C) et ne présente aucune anomalie électrique !
Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 178 €
61 m²
1046 m²
4
3
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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