Maison Rénovée pour résidence Principale/Secondaire ou Investissement avec Fort Potentiel Locatif ? RARE à La Turbie
La Turbie 06320
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Maison de village rénovée, actuellement exploitée en chambres d'hôtes
La Turbie | 114 m² habitables | 4 chambres | Jardin 200 m² | Jacuzzi | Aucun travaux à prévoir
À deux pas de Monaco, dans le village recherché de La Turbie, découvrez cette maison de village atypique et pleine de charme, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et fort potentiel locatif.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un placement locatif rentable, cette propriété offre un excellent retour sur investissement dans un secteur très prisé à proximité immédiate de Monaco, Nice et l'Italie.
Les atouts majeurs :
Excellente rentabilité en location saisonnière / chambres d'hôtes
Maison rénovée en 2021 avec prestations de qualité
Aucun travaux à prévoir
Extérieur rare de 200 m² avec jacuzzi, coin repas, barbecue, vue dégagée sur le village et les collines environnantes.
Stationnements gratuits dans les rues alentours
À seulement 8 km de Monaco, accès facile vers Nice, Menton, plages, événements internationaux
Travaux réalisés en 2021 :
Mise aux normes électricité et plomberie (factures + assurance décennale disponibles)
Ravalement de façade dans la teinte d'origine
Chaudière remplacée en 2020 (facture + assurance décennale fournies)
Composition (114 m² sur 2 niveaux) :
Rez-de-jardin :
Séjour lumineux avec murs en pierre
Cuisine ouverte équipée avec matériel professionnel
Salle à manger
Cellier + nombreux rangements
WC indépendant
Cave à vin
Étage :
4 chambres dont 11 avec dressing
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Buanderie
Balcon
Pourquoi investir ici ?
Maison indépendante (pas de copropriété)
Potentiel locatif élevé (clientèle touristique + proximité Monaco)
Configuration parfaite pour chambres d'hôtes ou coliving haut de gamme
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez commencer l'exploitation immédiatement
Proximité commerces, écoles, restaurants à pied
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien rare au fort potentiel !
Un investissement de charme et de rentabilité sur la Côte d'Azur.
Cette annonce référence 298561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
6 053 €
5
4
1
2
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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