Maison rénovée sur 3 niveaux avec jardin et dépendances
Port-d'Envaux 17350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Proche Charente, au centre du très recherché village de PORT D'ENVAUX, je vous propose une magnifique maison de bourg entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité, permettant de conserver son caractère authentique et le confort moderne.
Elle est assortie au fond du jardin d'une dépendance aménagée également entièrement rénovée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée donnant accès à une cave voûtée, au premier étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, le second étage étant dédié à une suite parentale avec salle de bains et wc séparés.
Le chauffage de l'ensemble est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
La dépendance aménagée comprend une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée équipée, à l'étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec wc.
Celle-ci pourra accueillir la famille ou les amis ou générer un revenu locatif complémentaires, à l'année ou en location de vacances.
Le jardin arboré comprend une dépendance avec wc et branchement machine à laver ainsi qu'une terrasse en bois.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 625 €
28 m²
247 m²
6
4
1
2
4
5.00 %
17/06/2025
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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