Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
ur la commune de Bernos-Beaulac, avec tous les commerces et professions de santé accessibles à pied, venez découvrir cette maison de 132 m2 habitables de plain-pied, offrant tout le confort recherché. Idéalement située, elle vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, formant un bel espace de vie de 45 m2 au total. La rénovation a été effectuée avec goût, en privilégiant de beaux matériaux et des prestations de qualité. Les volumes et l'agencement ont été pensés pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Ce bien possède une deuxième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou de recevoir des invités dans de bonnes conditions. Les prestations et les finitions sont de qualité :
Cuisine en marbre. Placards des chambres avec système de fermeture amortie. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Vélux équipés de détecteurs de pluie. Caméra extérieure. Prise électrique pour véhicule. Visiophone connecté en Wi-Fi.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en pavés, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace de détente. Cet espace extérieur vient compléter les prestations de cette maison et offre une belle opportunité de profiter pleinement du cadre de vie. Le DPE énergétique est très bien classé, avec une note de C (138) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant des bonnes performances énergétiques du logement. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied, rénové avec soin, proche des commerces et des services, avec des équipements modernes et des finitions soignées. À découvrir sans tarder !
La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet.
Pour visitez ce bien, merci de contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 186 €
35 m²
256 m²
4
3
2
2
4.91 %
2021
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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