MAISON REZ DE VILLA T5 Avec JARDIN DE 450 M² à ROGNAC
Rognac 13340
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Nouvelimmo, l'agence à honoraires fixes (7500 euros) à le plaisir de vous proposer en exclusivité:
Un bien rare alliant confort, espace et extérieur exceptionnel
Venez découvrir ce Rez-de-villa entièrement rénové d'environ 90 m², qui offre tout le confort d'une maison sans les contraintes !
De plain-pied, il se compose de :
4 chambres bien agencées, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, Et surtout une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Mais le véritable atout de ce bien, c'est son immense jardin plat de 450 m², entièrement privatif et piscinable : un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours, créer une aire de jeux, installer une piscine ou simplement se détendre à l'ombre d'un arbre.
Extension possible.
Situé en Rez-de-villa, ce bien fait partie d'une petite copropriété horizontale avec un seul logement au-dessus, offrant calme et intimité.
Pourquoi on l'aime : ?? Son grand jardin rare sur le secteur ?? Son agencement de plain-pied, pratique et confortable ? Sa rénovation complète, moderne et soignée ? La possibilité de stationner facilement dans la propriété
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace dedans et dehors.
? Rognac Proche écoles, commerces et axes routiers
Classe énergétique : Consommation électrique : 166 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : ClasseA Estimation du coût annuel d'énergie du logement : minimum 1150 maximum 1600 (année de référence 2021)
Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 210
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
