Vente maison 5 pièces

282 000 €

Maison Rion Des Landes 122 m2

Rion-des-Landes 40370

0

Située sur la commune de Rion-des-Landes Sur un terrain entièrement clos de 1 227 m², découvrez cette maison de plain-pied de 122 m² habitables, offrant confort, fonctionnalité et belles prestations, proches commerces , dans un environnement calme et agréable. Description du bien : Entrée directe sur un salon lumineux d'une surface de 38m2 Cuisine équipée et aménagée Véranda attenante à la cuisine de 27 m², chauffée, idéale en toute saison avec accès direct sur la terrasse 3 chambres avec parquet ou carrelage (dont deux avec placard) Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre WC séparé Cellier / buanderie avec accès extérieur d'une surface d'environ 17m2 Équipements et confort : Climatisation réversible et poêle à granulés neufs Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) Volets roulants solaire Ballon d'eau chaude solaire Portail électrique neuf en aluminium Arrosage intégré Cour en auto-bloquant Extérieurs : Piscine au chlore (7,30 x 3,50 ) année 2007) avec local technique Grand garage non attenant de 42 m² Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. A visiter sans tarder ! PRIX: 282 000 honoraires charge vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1280 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)