Sur la commune de RION DES LANDES
Maison de 105 m² avec sous-sol complet ? Terrain clos de 771 m
Au calme et proche des commerces ? Idéal famille !
Venez découvrir cette maison située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.
Les atouts de cette maison :
Entrée direct dans une belle pièce de vie de 43 m² avec poêle à insert, offrant un espace chaleureux et convivial.
Cuisine partiellement équipée
Cellier
3 chambres avec parquet, parfaites pour accueillir votre famille.
Salle d'eau avec fenêtre + 2 WC, dont un sanibroyeur.
Confort optimal : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
Menuiseries PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.
Sous sol complet avec un grand garage et un
espace aménageable en bureau, atelier , salle de jeux selon vos envies.
? Terrain clos de 771 m² avec sa terrasse couverte, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur.
? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire votre cocon !
? Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme
PRIX 209 000 HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416 577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
105 m²
1 990 €
771 m²
4
3
1
1
1978
Séparée
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Patricia MORIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
