Vente maison 7 pièces

275 000 €

Maison Rives De L Yon 7 pièce(s) 145 m2

Rives de l'Yon 85310

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Anthony FAUCON, vous présente à LA MAINBORGERE, cette charmante maison rénovée, de 1975 et 1983 (étage), d'environ 145 m² hab. et située sur une parcelle de 1692 m². Venez découvrir sans tarder ce bien suréquipé et sans mitoyenneté, qui se compose: D'une entrée de 10 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m² (avec poêle à bois récent), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 11.1 m², d'une salle de bains, d'un WC, de 4 chambres dont 2 à l'étage de 14,8 m² et 25 m², d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage avec dépendance situés à l'arrière de la maison. Type de Chauffage: Chaudière fioul (condensation) de 2005 et un poêle à bois dans le séjour, Volets roulants électriques programmables, double vitrage des années 2000, toiture en très bon état et assainissement tout à l'égout. Un bel espace jardin piscinable exposé SUD, le tout sur un terrain clos avec portail battant motorisé, dans un environnement très calme à 15 min de la Roche-sur-Yon et 5 min de Mareuil-sur-Lay. _Points positifs pour ce bien qui est très bien entretenu et rénové en 2009, qui possède un bel espace intérieur et extérieur, du rangement, des dépendances, un terrain clos et arboré à proximité d'une école primaire. Budget 275 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.416 278. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros. DPE: Consommation d'énergie: D (203 kWh/m²) Gaz à effet de serre: D (35 kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)