Idéalement située entre Yvetot et Caudebec en Caux, cette jolie maison individuelle procure l'avantage de se situer dans un environnement très au calme et ne subit aucun vis-à-vis. Au-delà de sa situation privilégiée, elle présente également de belles prestations et un état général très au dessus de la moyenne. Ses 120 m² habitables proposent au rez-de-chaussée une vie de plain-pied : une vaste entrée, une pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée, une chambre de 14 m² , une grande pièce d'eau avec douche et Wc. Une large baie vitrée dans le séjour permet l'accès à la terrasse et offre une luminosité incomparable. A l'étage résident trois belles chambres toutes pourvues de dressings ou rangements et un Wc. La répartition des pièces évitent les chambres en enfilade.
Une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et un poêle à bois dans le séjour confèrent un mode de chauffage économique et un classement en C. Les menuiseries sont en alu/bois avec volets électriques au rez-de-chaussée et pvc à l'étage.
Un garage de 35 m² avec grenier au-dessus permet la station d'un véhicule, et offre un espace de stockage ou de bricolage.
Le jardin plat de 3315 m² est fermé par un portail motorisé et vous permettra de satisfaire tous vos projets extérieurs.
L'assainissement est collectif.
Elégante et lumineuse, sans travaux à prévoir, cette maison coup de coeur est à découvrir auprès de Benoit DEVIS 06 59 15 12 80
Prix 274 500 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 420 693 BDEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
2 288 €
3315 m²
5
4
1
2
1900
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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