L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente : Cette charmante maison de plain-pied de 120m² datant de 1988, exposée sud, située dans un lotissement sécurisé, très calme et recherché de Rocbaron. Cette maison édifiée sur un terrain de 1556m² entièrement clôturé se compose : d'une vraie entrée, d'une grande pièce de vie salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle véranda avec une vue totalement dégagée sans vis à vis, d'une chambre avec sa propre salle de bains, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain de 1556 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Un bel espace piscine avec sa plage, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un espace de stationnement très aisé avec un carport et un garage, une cave avec accès au vide sanitaire, un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'extérieur. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois avec moustiquaires, de volets bois, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, de l'eau de ville avec adoucisseur et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récemment installée et d'un insert bois dans la pièce de vie. Le bien est situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée. A proximité, vous trouverez des écoles de la maternelle jusqu'au collège ainsi que toutes les commodités à quelques minutes seulement. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1150 euros et 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 415000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
