Située à seulement 15 minutes de Grandvilliers et à 45 minutes de Beauvais et Amiens, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des grands axes. Les transports se trouvent à quelques minutes à peine, et une école primaire est présente dans le village, offrant un cadre de vie pratique et familial.
Implantée en milieu de parcelle sur un terrain de 1 950 m² entièrement clos, cette propriété vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance habitable de 16 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour une profession libérale, un atelier ou toute autre fonction selon vos besoins, disposant de sa propre entrée privative.
La maison est vivable de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez séjour ouvert sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain à rafraîchir, une chambre parentale et une chambre enfant complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses, chacune disposant d'un espace de rangement et de chaque côté de ce couloir deux espace grenier pouvant être transformé en dressing ou autre selon vos envies.
Ce bien offre également de belles prestations techniques : VMC double flux, isolation extérieure et radiateurs performants neufs installés en 2023, avec factures à l'appui.
Enfin, un sous-sol total accueille un atelier, une buanderie et un garage spacieux pouvant abriter deux véhicules.
Prix: 211 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406625- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
118 m²
1 788 €
20 m²
1951 m²
6
4
1
1
1982
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine GEDALGE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
