A vendre charmante maison d'environ 80 m² habitables avec étage, située à Villemoustaussou, village recherché à seulement quelques minutes de Carcassonne, disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, services, etc.
Elle se compose de :
-2 chambres
-Cuisine semi-ouverte
-Grand salon lumineux?
-Salle d'eau moderne?
-Un toilette indépendant?
-Un garage
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain privatif sans vis a vis d'environ 350 m², idéal pour vos moments de détente.
Autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires 6 kWc et de 2 batteries de stockage, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 300 euros/an seulement (abonnement inclus).
Bonus exceptionnel : la maison est vendue avec une Peugeot Ion 4 places 100 % électrique, parfaite pour vos déplacements urbains sans carburant et à moindre coût.
Un bien rare à Villemoustaussou, alliant confort, économie et respect de l'environnement, dans un cadre de vie prisé à deux pas de Carcassonne.
A visiter sans tarder !
Taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 179900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422594CSLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
82 m²
2 194 €
350 m²
3
2
1
1
2002
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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