Maison R+1 à rafraîchir de 90m², 1 chambre (possibilité d'un
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! ** Située sur la commune de Mérignac, proche aéroport et rocade, découvrez cette maison R+1 de 90m² environ, à rafraîchir et classée C au DPE.
Edifiée sur un terrain de 390m², elle se compose de 3 pièces principales, d'une chambre de 16m² (avec possibilité d'une deuxième chambre).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine de 20m² et d'une pièce de vie.
Un dégagement de 12 m², desservant la salle de bains/WC et l'escalier donnant accès à l'étage, offre un espace idéal pour aménager un bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 16 m² et d'un grand palier de 14 m² (17 m² au sol), pouvant être transformé en deuxième chambre.
Un espace de stationnement, une véranda de 33m², un garage de 14m² et un auvent complètent les avantages extérieures.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
90 m²
3 311 €
23 m²
390 m²
2
1
1
1
12/12/2025
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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