SIXIÈME AVENUE CHALON SUR SAONE Charmante propriété avec vue et dépendance au coeur du village viticole de Rully ? 148 m² habitables sur 2 664 m² de terrain Au coeur du ravissant village viticole de Rully, à quelques pas seulement des écoles et des commodités, cette maison pleine de charme séduit par son environnement paisible, sa superbe vue et son remarquable potentiel. Édifiée sur un sous-sol et implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 664 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif. A l'étage, le logement principal, baigné de lumière, propose une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour-salon avec poêle, ouvert sur un balcon offrant une très belle vue dégagée sur ce magnifique village. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. En 2020, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé pour créer un second logement indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir un proche, envisager une maison multigénérationnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant de 48 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationnement, atelier ou stockage. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête de tranquillité, un projet de vie partagé ou un investissement dans un cadre privilégié au coeur de la Bourgogne viticole. Ne tardez plus à demander une visite : contactez Nathalie au 06.42.61.02.89 ou par mail à nmartin@sixiemeavenue.com **Honoraires à la charge du vendeur Nathalie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 672 138 - Chalon Sur Saône.
