Dans le charmant village de Ruoms, à 2 pas de tous commerces et services, je vous propose cette maison de 85m2 environ sur parcelle en terrasses de plus de 1800m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon, une chambre , une salle d'eau et un wc.
A l'étage une chambre, un wc et une pièce de 7m2 servant actuellement de troisième chambre.
A l'extérieur, grande terrasse en partie ombragée, 2 garages d'environ 35m2, terrain de boules viennent agrémenter ce bien.
Investissement locatif, retraite au soleil, résidence secondaire....ce bien idéalement situé à de nombreux atouts.
Habitable de suite, prévoir quelques petits travaux d'entretien.
Cette maison vous est proposé au prix de 235 000 euros dont 13 000 euros (5.86%) d'honoraires inclus charge acquéreur soit un prix net vendeurs à 222 000 euros.
DPE D (222) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY, au 0641972629 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
2 765 €
1843 m²
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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