Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655000 euros).
À deux pas de la Grande Plage et du centre-ville, dans un quartier typique des Sables d'Olonne, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle d'environ 92 m2 habitables (+33 m2 inf. 1m80), entièrement rénovée avec goût ! Dès le premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière et climatisé, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un joli escalier mène aux combles aménagés, offrant un espace détente, une chambre avec salle d'eau et une pièce de rangement. Le rez-de-jardin dévoile un espace nuit supplémentaire avec chambre et salle d'eau/WC, s'ouvrant sur une charmante courette avec coin bar, idéale pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 14 m², rare en centre-ville, vient parfaire ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à quelques pas de l'océan !
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657
109 m²
6 283 €
30 m²
93 m²
4
3
3
3
4.56 %
1914
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAVAGEAU Nicolas
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