Dans un environnement calme et verdoyant situé dans le quartier de Cabarieu proche des écoles et de toutes commodités et à moins de 7min en voiture du centre ville de Saint-André-De-Cubzac.
Cette maison rénovée en 1975 de plein pied et sans mitoyenneté est exposée Sud.
Celle-ci est composée d'une entrée de 15m2,d'un séjour de 46m2, d'une cuisine ouverte et équipée de 16m2, d'une chambre de 21m2, d'une deuxième chambre de 19m2,d'une troisième chambre de 10m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Sur le terrain qui fait environ 11.000m2 se trouve également une maison de 42m2 habitable avec une chambre, une salle d'eau, un salon et un coin cuisine.
Vous trouverez également une piscine et un grand étang dans la propriété.
Prix : 395.625 euros charge vendeur
Consommation conventionnelle : D : 157 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : D : 46 kg CO2/m².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LEGRAND, au 0662456601 ou par courriel à a.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 889066742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexis LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 889066742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
2 603 €
46 m²
11000 m²
5
3
1
1
1
1975
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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