Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Anthony Helbert Man immo pro vous présente cette maison familiale rénovée en 2014 de 92 m2 sur un terrain de 500 m2 située dans une impasse au calme sur la ville de Saint Brieuc proche quartier Cesson et université, proximité des commodités, écoles, transports en communs, RN12.
Cette habitation est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie, deux garages. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses sur parquet, une lingerie ou bureau et une salle d'eau avec wc.
Diagnostic E, chauffage gaz, ballon électrique travaux réalisés pendant la rénovation : menuiseries extérieures, isolation des combles perdus, isolation par l'extérieur sur la façade principale, changement des velux, sol refait, deux salles d'eau rénovées
Cette maison en excellente état intérieure est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec une possibilité de colocation de quatre chambres ( prévoir changement de chaudière gaz pour améliorer le bien énergétiquement). Deux garages de 20 m2 et un local vélos sont accolés à la maison
Un jardin et une terrasse sont exposés Sud et Sud-Ouest permettant de profiter des belles journées et soirées ensoleillées.
L'audit énergétique est disponible lors des visites
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 et 3260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Maison traditionnelle
92 m²
2 173 €
5 m²
19 m²
516 m²
5
3
2
2
5.21 %
1900
Sud
1 (5 m²)
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELBERT
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