Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et au potentiel intéressant.
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie / chaufferie et 2 WC. Les combles sont aménageables.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'un garage et d'une place de stationnement.
Vous trouverez à proximité : commerces, parcours scolaires, lignes de bus, conservatoire.
Des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir, l'assainissement est conforme, et le réseau électrique a bénéficié d'une mise en sécurité.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de colocation.
Prix du bien : 171600 euros HAI
Honoraires : 6600 euros soit 4%
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423095AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
1 351 €
325 m²
6
4
1
2
1968
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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