A vendre dans le quartier très recherché de l'Epi D'or une maison individuelle de 93 M² avec une dépendance de 17 M² édifiées sur un terrain clos de 290 M².
Le RDC propose un salon double lumineux avec son poêle à granules haut de gamme ,une belle cuisine cuisine ouverte entièrement équipée et refaite ainsi qu'un cellier/buanderie modulable.
La partie nuit en souplex propose un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Un abri et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
Double vitrage PVC + véranda en aluminium et un chauffage électrique récent (2016)
Cette maison est idéale pour une famille et offre les accès autoroutiers N12/A86 à coté
Proche de la poste, des commerces et des écoles.
La Gare SNCF est accessible à pied (12mn) Tram 13 et Lignes N, U et RER C.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de faire une extension de la maison jusqu'à 170m2 (Projet réalisé par un architecte - plans à votre disposition).
Le prix de vente est de 415 000 euros charge vendeur
Consommation énergie primaire E (279) Gaz à effet de Serre B (8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1150 euros
A Visiter Sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 462 €
290 m²
5
3
1
1
1965
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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