Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au coeur du village de Saint Denis d'Anjou, à proximité des écoles et des commerces.
Maison d'habitation de 131 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec insert à granules, salon, wc.
Au 1er étage un palier avec coin bureau dessert : 3 chambres dont une avec un dressing attenant, salle de bain / douche / wc.
Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement (2 chambres + salle de bain possible).
Le tout donnant sur une cour fermée magnifiquement aménagée.
-Préau
-Dépendance chaufferie
-Chauffage Pompe à chaleur / insert granules
DPE : E - 304 kWh/m²/an - GES : B - 9 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 198 620 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 620 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 190 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412303SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
1 516 €
204 m²
5
3
1
2
1948
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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