A vendre - Maison sans vis-à-vis à Saint-Denis-sur-Loire
Cette maison de la fin des années 80 a bénéficié d'investissements importants ces cinq dernières années, en particulier sur :
-Huisseries changées (double vitrage performant)
-Volets roulants avec assistance domotique
-Portail électrique en aluminium
-Porte de garage récente
-Façade entièrement refaite
Jardin clos -
Ces travaux de changements des huisseries et apport de volets isolants ont un impact direct sur le confort et la performance énergétique, ce qui distingue ce bien des maisons de la même époque.
A l'intérieur, place à votre imagination : aucun mur porteur, tout est modulable ! Vous pouvez repenser totalement les volumes selon vos envies ou simplement moderniser.
Côté agencement actuel :
-Deux chambres de plain-pied (rare sur le marché)
-Une pièce supplémentaire à l'étage (chambre, bureau, salle de jeux?)
-Un grand garage
-Une cave
? Dans un environnement calme et plaisant, cette maison combine déjà un extérieur modernisé et économe, avec un intérieur à modeler selon vos envies.
Une opportunité à saisir pour créer la maison qui vous ressemble, tout en profitant d'un bien déjà largement valorisé en termes d'efficacité énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.
DPE : D pour 248 kWh/m²/an
GES: B pour 7 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 1380euros et 1920 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 182 320 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraires
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
108 m²
1 688 €
1005 m²
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa LOYAU
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